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1.地質(zhì)考察：

施工前，應(yīng)對(duì)周圍的地質(zhì)、土壤進(jìn)行考察。不建議在水溝，池塘，污水坑，墓穴之地建房，以免造成地基不均勻下陷，導(dǎo)致建筑破裂，或甚至倒塌。

2.確定住房面積

關(guān)于樓房的面積大小的選擇，應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定房子的大小，以免帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)壓力。

3.布局設(shè)計(jì)規(guī)劃

房子整體布局規(guī)劃十分重要，合理的布局能夠帶來(lái)更好的生活體驗(yàn)，為保證房子的美觀度、舒適度和科學(xué)度，可以找專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師為自己設(shè)計(jì)圖紙。

4.選擇施工隊(duì)伍

施工之前，應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行一定的了解和考察，選擇一個(gè)有專業(yè)技術(shù)、有經(jīng)驗(yàn)、有責(zé)任心和整體素質(zhì)較好的施工隊(duì)伍。

5.簽訂合同

選好施工隊(duì)后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，白字黑字明文規(guī)定建房時(shí)間、質(zhì)量要求、安全責(zé)任等等，以避免日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

二：施工過(guò)程中的重要控制點(diǎn)

一套房子，最重要的是質(zhì)量和安全，其次是外觀。要建房子，最好不要為了省錢而選擇低品質(zhì)的建材，應(yīng)該購(gòu)買正規(guī)產(chǎn)品，以保證質(zhì)量和安全。

在建設(shè)中，要嚴(yán)格監(jiān)督施工操作規(guī)程，把好關(guān)卡。在施工過(guò)程中重要的控制點(diǎn)有：
地基、墻體、雨蓬、挑梁、外檐溝、構(gòu)造柱、框架柱、現(xiàn)澆樓板、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間、簡(jiǎn)支梁、框架梁、門窗、施工縫等。

三:驗(yàn)收和使用

1、房屋建成完工，應(yīng)當(dāng)檢查房子的質(zhì)量，查看墻壁、窗戶，廚房、衛(wèi)生間，天花板等等，是否有裂痕、滲水等情況。

2、查看施工方是否全部完成合同約定的內(nèi)容，建筑是否達(dá)到約定的要求。

確保所有的條件都滿足得差不多了，就準(zhǔn)備內(nèi)裝的事情了，搞好了，通通風(fēng)就能住進(jìn)滿意的別墅了。